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石川県白山市周辺の住宅ローン・金利まとめ!契約の流れや団信なども解説

お金
公開日:2023.04.21
最終更新日:2024.01.24
R+house金沢の家づくり写真
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公開日:2023.04.21
最終更新日:2024.01.24

石川県白山市周辺の住宅ローン・金利まとめ!契約の流れや団信なども解説

案内をするビジネスウーマン
住宅を購入するときに利用する住宅ローン。石川県白山市でマイホームを建てるときは、どのような住宅ローン商品があるのでしょうか。今回は、このエリアに支店を持つ金融機関の商品を取り上げ、借入可能額や金利などについてまとめました。後半では、住宅ローンに関する疑問にもお答えしていますので、石川県白山市で注文住宅の建築や住宅購入を検討中の方、住宅ローンについて詳しく知りたい方はご一読ください。

目 次

石川県白山市周辺で住宅ローンを扱う金融機関は?

BANKとお金
石川県白山市には、住宅ローンを扱う金融機関が多くあります。まずは北國銀行の商品から見ていきましょう。なお、商品の内容や金利などの情報は2023年4月1日現在のものです。

>>金沢市・野々市市周辺の金融機関情報についてはこちら!

北國銀行

1943年に設立された北國銀行は、北陸3県に多くの店舗をもつ地方銀行です。なかでも多いのが石川県。白山市にはマネープラザ1店舗、支店4店舗があります。北國銀行の住宅ローンの特徴は、補償内容が充実していることや手数料が一律であること。諸費用が抑えられるため、安心して借りられます。

北國住宅ローン

借入可能金額:
1,000,000円以上200,000,000円以内(100,000円単位)
返済期間:1年以上40年以内
金利:
【変動】年2.925%
【固定】2年・3年・5年・10年・20年/年2.10~4.10%
※金利選択型もあり
特徴:
・「HOKKOKU LIFE+」加入者は金利割引が適用される
支店:
松任支店・鶴来支店・美川支店・松任北支店・マネープラザ松任
「HOKKOKU LIFE+」は、通帳・印鑑レスの普通預金口座に「北國Visaデビットカード」や「北國クラウドバンキング」がセットになった北國銀行のサービス。加入している方は金利割引があります。

福井銀行

福井銀行は、福井に本店をもつ地方銀行です。住宅金融支援機構と提携した「福銀フラット35」や担保不要の「リフォームローンプラス」などの住宅ローン商品があります。
「福銀フラット35」は、主に住宅の建設・購入、土地の購入などに利用できる住宅ローンです。「リフォームローンプラス」は、住宅の新築・購入・増改築・宅地購入などのほか、オール電化設備の導入や造園費用などにも利用できます。

福銀フラット35

借入可能金額:
1,000,000円以上80,000,000円以内(10,000円単位)
返済期間:
以下のいずれか短い年数
・15年以上35年以内
・完済時年齢が80歳となるまでの年数
※申込時の年齢が60歳以上の場合の返済期間下限は10年以上
金利:
【全期間固定金利】
・融資率9割以下の場合
借入期間20年以内/年1.33%
借入期間21年以上/年1.76%
・融資率9割を超える場合
借入期間20年以内/年1.47%
借入期間20年以上/年1.90%
特徴:
・固定金利のため返済計画が立てやすい
・新機構団信付き
・保証料・繰上返済手数料無料
支店:松任支店

リフォームローンプラス

借入可能金額:
100,000円以上10,000,000円以内(10,000円単位)
返済期間:
1年以上20年以内
特徴:
・住宅に関わる費用全般に利用できる
・担保不要
・福井銀行で住宅ローンを利用中の場合は、安い金利で借りられる
金利:
【変動金利】年2.4%
リフォームなどで住宅ローンを組みたい場合は「リフォームローンプラス」の利用がおすすめです。

北陸銀行

北陸銀行は、富山県・石川県・福井県などのほか、北海道や東京都などにも支店があります。北陸銀行の数ある住宅ローン商品のなかから「ほくぎん住宅ローン」「無担保住宅ローン」をご紹介します。

ほくぎん住宅ローン

借入可能金額:
1,000,000円以上200,000,000円以内(100,000円単位)
返済期間:
2年以上40年以内
特徴:
・住宅の新築・増改築のほか中古住宅、宅地用土地購入時などに利用可能
・団体信用生命保険への加入が必要
金利:
※新規受付時 特約期間終了後は引き下げあり
【変動金利】年0.975%
【固定金利特約型】2・3・5・10年/年0.600~1.300%
支店名:美川支店・松任支店

無担保住宅ローン

借入可能金額:
100,000円以上10,000,000円以内(10,000円単位)
返済期間:
1年以上15年以内
特徴:
・住宅の増改築・修繕・エコリフォームのほか、中古住宅購入資金などに利用できる
・担保・保証人は原則不要
・団体信用生命保険への加入が必要
金利:
【変動金利】年0.975%
「ほくぎん住宅ローン」は融資期間が長いため、毎月の負担を減らして返済することが可能です。

金沢信用金庫(きんしん)

2018年に創立110年を迎えた金沢信用金庫には、「住まいる いちばんネクストV」「証券化型住宅ローン「超安心」(フラット35)」などの住宅ローン商品があります。

住まいる いちばんネクストV

借入可能金額:
1,000,000円以上100,000,000円以内(10,000円単位)
返済期間:-
特徴:
・新築住宅の建設や土地購入、増改築、中古住宅の購入などに利用可能
・全国保証(株)の保証があるため原則保証人不要
金利:
【固定金利】2・3・5・10年/年0.600~2.100%
支店:松任南支店

証券化型住宅ローン「超安心」(フラット35)

借入可能金額:-
返済期間:15年以上35年以内
特徴:
・一戸建て住宅や共同住宅の建設費などに利用可能
※床面積の条件あり
・保証料・保証人不要
金利:
【固定金利】
返済期間20年以下/年1.55または1.69%
返済期間21年以上/年1.98または2.12%
※返済期間と融資率により設定

はくさん信用金庫

はくさん信用金庫は、白山市内に多くの支店があります。基本の住宅ローンは2種類。保証の内容が異なりますので、自分に合ったものを選びましょう。

住宅ローン

借入可能金額:
500,000円以上100,000,000円以内(10,000円単位)
返済期間:
1年以上40年以内
特徴:
・土地付き住宅購入、新築・増改築・リフォーム、土地購入などに利用可能
・(一社)しんきん保証基金保証付き
金利:
【特約固定金利】2・3・5・10年/年0.6~1.4%
【固定金利】
【変動金利】年2.775%
支店:
松任支店・千代野支店・美川支店・つるぎ営業部・白峰支店・明光支店・松任南支店

スーパー住宅ローンⅡ

借入可能金額:
1,000,000円以上100,000,000円以内(10,000円単位)
返済期間:
2年以上40年以内
特徴:
・土地付き住宅購入、新築・増改築・リフォーム、土地購入などに利用可能
・全国保証(株)の保証付き
金利:
【特約固定金利】2・3・5・10年/年0.6~1.4%
【固定金利】
【変動金利】年2.775%
はくさん信金には不動産購入、新築、リフォーム資金などに利用できる「定住促進ローン」もあるので、そちらもチェックしてみてください。

JA白山

2007年に複数の農業協同組合が合併してできた「JA白山」は、貯金や融資、為替決済といった金融サービスを提供。融資業務においては、住民の暮らしや事業などに必要な資金を融資しています。

JAバンク住宅ローン

借入可能金額:
100,000円以上100,000,000円以内
返済期間:
3年以上40年以内
特徴:
・新築・購入・増改築、宅地購入などに利用可能
金利:
【固定変動選択型】3・5・10年
【変動金利型】
【固定金利型】
支店:本店・つるぎ支店・大神支店・蝶屋支店・手取支店・白峰支店
JA白山では、ローン商品の特別キャンペーンを2023年9月29日まで実施中です。住宅ローンを10年固定特別金利で契約すると、金利が保証料込みで年0.80%になります。また、リフォームローンの固定金利も年1.70%になっているので、この機会に利用するのがおすすめです。

【住宅ローン】返済額シミュレーション

住宅模型と電卓とグラフのイメージ
4,000万円の借り入れをして35年で返済する場合の支払額について、以下でシミュレーションしましたので参考にしてください。
借入状況 | 毎月の返済額
10年固定金利(年3.4%の場合) | 163,007円
変動金利(年2.475%の場合) | 142,462円
今回はボーナス返済分がないものとして計算しています。

住宅ローンの基礎知識・注意点に関するQ&A

自宅の事で悩む女性
最後に、住宅ローンについて知っておきたい情報をまとめました。

>>住宅ローンを組む際の注意点について、詳しくはこちら!

住宅ローンってどうやって組むの?

住宅ローン
住宅ローンは、事前審査と本審査を通過する必要があります。通過後に金融機関と「金銭消費貸借契約」「抵当権設定契約」「保証委託契約」をすると、資金が口座に振り込まれる流れとなっています。

住宅ローンに含められるのはどこまで?

住宅・土地の購入にかかる費用のほか、諸経費までは住宅ローンに含められます。また、仲介手数料や保険料なども組み込めますが、外構工事費用は基本的に不可となっています。
ただし、家の建築と外構工事を一括でハウスメーカーや工務店に依頼すると、住宅ローンに含めることが可能です。どこまでを含められるのかをチェックしておきましょう。

頭金は必要?

明るい白の外壁に植栽が映える外観
頭金なしで住宅ローンを組むことも可能です。しかし、頭金なしの場合は借り入れ金額が大きくなるので、毎月の返済額も増えるでしょう。
将来、教育や医療など大きな出費があるかもしれません。変動金利で借り入れる場合は、金利が上がる可能性も否定できません。
しかし、昨今の金利状況を鑑みると、自己資金を貯めるために時間を費やすよりも、できるだけ早く融資を受けてお家を建てたほうがお得になる傾向が高いです。
現時点で家づくりを検討している場合は、まずは工務店やハウスメーカーの担当者へ相談し、今後の資金についても一緒に計画できると良いでしょう。

団信(団体信用生命保険)とは?

黒い外壁と白い玄関アプローチのコントラストが美しい平屋
契約者の万が一に備えて家・家族を守るための保険で、死亡・高度障害などの場合にローン残高がゼロとなります。基本的に借り入れ時のみしか契約できないため、慎重に検討しましょう。

石川県白山市周辺の注文住宅のご相談はR+house金沢へ

石川県白山市に支店を持つ地銀や信用金庫の住宅ローンをご紹介しました。住宅ローンで後悔しないために、商品をよく比較してご自身に合ったものをチョイスしましょう。
R+house金沢は、断熱性・気密性に優れた高性能住宅をつくっています。住宅のことはもちろん、土地や資金計画などの個別相談もお受けしていますので、お気軽にご相談ください。

>>適正な予算で建てるこだわりの注文住宅「R+house」についてはこちら!
#石川県白山市#注文住宅 #新築 #住宅ローン #金利情報 #フラット35 #家づくりの基礎知識

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